Сельская ипотека 2024 – 2025 в Усть-Абакане

Оформить селькую ипотеку в 2024 – 2025 году можно по ставке от 0,1% сроком до 25 лет. Всего в Усть-Абакане доступно 1 предложение сельскохозяйственной ипотеки на покупку или строительство дома и участка.

Онлайн-заявка
Калькулятор ипотеки
Ипотека. Доступно 1 предложение.
Дата обновления: 22.11.2024 16:15
Информация о ставках и условиях ипотек в Усть-Абакане предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Рейтинг ипотек рассчитал искусственный интеллект Валера, он учитывает 7 параметров ипотек и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость ипотек и надежность банка, также учитываются дополнительные опции ипотек. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Иван Блинов
Иван Блинов
Иван Блинов
Автор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru
Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Что такое сельская ипотека

С целью снижения финансовой нагрузки на жителей сельских территорий в процессе покупки или строительства частных домов государство разработало специальную ипотечную программу. Ипотека в 2024 – 2025 году распространяется на следующие объекты:

  • дом — возрастом до пяти лет при покупке у физлица или не более трех лет при заключении договора с ИП/юрлицом;
  • земельный участок для постройки жилого дома, расположенного в сельской местности. При этом стройка должна быть завершена в течение двух лет с момента получения ипотечного кредита.

Главное условие — населенный пункт, где на средства ипотеки будет куплен или построен дом, должен быть;

  • сельской территорией или агломерацией;
  • поселком – при условии, что он не входит в городской округ;
  • городом с населением менее 30 тысяч человек.
Программа не имеет окончания срока действия. Средства выделяются в рамках лимита, предоставляемого государством.

Условия получения в 2024 – 2025 году

На деньги, полученные по сельской ипотеке, можно приобрести новый дом, уже готовое жильё, а также продолжить начатое строительство. Основные условия выдачи кредита:

  • сумма — от 300 тысяч до 6 млн руб. во всех регионах РФ, в Ленинградской области, ДФО и ЯНАО — до 12 млн рублей;
  • валюта — рубли;
  • первоначальный взнос — от десяти процентов, по этой программе банк имеет право увеличивать размер первого взноса по своему усмотрению. Например, если клиент не может подтвердить доход, процент может увеличиться до 50;
  • процентная ставка — до 3%;
  • срок — от одного года до двадцати пяти лет;
  • вариант выдачи заемных средств — единовременно;
  • порядок внесения платежей — по утвержденному графику;
  • возможность досрочного погашения — частичное или полное без штрафных санкций.

Дом, который приобретается по данной программе, должен отвечать следующим требованиям:

  • подходит для круглогодичного проживания;
  • подведено электричество, есть вода, отопление, канализационная система.
Залоговое имущество должно быть застраховано в обязательном порядке. Договор страхования жизни заключается по желанию клиента и зачастую позволяет уменьшить ставку по кредиту.
С 7 июля 2023 года можно использовать программу сельской ипотеки для строительства жилого дома своими силами с использованием готовых домкомплектов, а также для приобретения квартиры в многоэтажном (но не более 5 этажей) доме в опорном населенном пункте (это, как правило, районный центр).

Требования к заемщикам

Перечень требований к заемщикам зависит от банка, с которым заключается ипотечный договор. Рассмотрим требования на примере Сбербанка:

  • возраст — от 21 года и до 75 лет на момент погашения займа;
  • стаж — от трех месяцев;
  • гражданство — РФ;
  • созаемщики — супруг/супруга, независимо от возраста и уровня дохода.

В среднем срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 дня с момента передачи банку пакета документов.

Как рассчитать кредит по программе «Сельская ипотека»

Для получения примерного расчета можно воспользоваться ипотечным онлайн-калькулятором. Он позволит подобрать оптимальные условия и минимальную ставку. Для расчетов достаточно указать стоимость недвижимости, размер первого взноса, срок кредитования. Программа проанализирует данные и покажет общую сумму переплаты, размер ежемесячных платежей и минимальный уровень дохода, который необходим для получения займа.

Заявку на сельскую ипотеку можно оформить онлайн или заполнить её в банковском офисе. При использовании дистанционных банковских сервисов ряд кредитных организаций снижают процентную ставку.

Часто задаваемые вопросы

Как получить сельскую ипотеку?

Для того чтобы получить кредит в 2024 – 2025 году, необходимо:

  • выбрать банк из перечня уполномоченных кредитных организаций;
  • подать заявку онлайн или заполнить заявление в офисе;
  • получить одобрение;
  • подготовить пакет документов, включая договор купли-продажи;
  • заключить кредитный договор;
  • внести первый взнос;
  • получить деньги.

Клиент, который оформляет кредит, должен предварительно уточнить требования банка и подобрать недвижимость в регионе, где работает программа сельской ипотеки.

Какие банки дают льготную ипотеку для сельских жителей?

Создание перечня кредитно-финансовых организаций, в которых работает программа льготных ипотечных кредитов, — задача ЦБ РФ и Министерства сельского хозяйства РФ. В настоящее время оформить ипотеку можно в ВТБ, Сбере, Альфа Банке, АК БАРС банке, Зените, Фора-Банке и других. Полный перечень кредитных организаций можно найти на сайте ДОМ.РФ и Минсельхоза РФ.

Какие требуются документы?

Для того чтобы подать заявку на ипотечный кредит в Усть-Абакане, необходимо представить документы по перечню выбранного банка. Обычно пакет включает следующие позиции:

  • заявка;
  • паспорт РФ;
  • СНИЛС.

Дополнительно по требованию банка могут понадобиться документы, подтверждающие семейное положение, наличие детей, трудоустройство, доходы.

Какие регионы участвуют в программе?

В программе получения льготных кредитов на покупку недвижимости в сельской агломерации участвуют практически все регионы Российской Федерации, но есть исключения. Нельзя оформить ипотечный кредит для покупки или строительства дома на земельном участке в Мск, Спб и Московской области.

Ипотека на дом в сельской местности или можно купить квартиру?

Чтобы воспользоваться льготными кредитными ставками при покупке жилья в сельской местности, необходимо выбирать недвижимость, которая входит в программу. Пока это дома, таунхаусы и участки, на которых планируется построить дом. Купить квартиру под сельскую ипотеку в настоящее время нельзя.

Какие недостатки у сельской ипотеки?

Ипотека выдается с ограничением вариантов недвижимости. Нельзя купить квартиру, апартаменты, любое жилье по Санкт-Петербургу или Москве и области. Воспользовавшись льготным кредитованием, заемщик имеет право приобрести только дом или участок для строительства исключительно в сельском поселении. При этом срок строительства дома не может превышать двух лет, иначе ставка будет увеличена.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Абакане

Сбербанк России
Доп.офис №8602/090
Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, поселок городского типа Усть-Абакан, Октябрьская улица, 17А
Пн.:с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00)
Вт.:с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00)
Ср.:с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00)
Чт.:с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00)
Пт.:с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00)

Выберите ипотеку